Договор купли продажи автомобиля с обременением образец

Договор купли продажи автомобиля с обременением образец

Договор купли продажи автомобиля с обременением образец
Бесплатная юридическая консультация:

Если транспортное средство находится в залоге у кредитной организации, это вовсе не означает, что оно «выключено» из гражданского оборота. Cделки с автомобилями, которые находятся в залоге, успешно совершаются – транспорт покупается и продается, нужно только учесть некоторые нюансы.

Так, если продавец не рассчитается до момента продажи залогового авто с банком, то обременение вместе с автомобилем перейдет уже новому владельцу. При этом на совершение подобной операции необходимо получить согласие банка.

Если покупателя устраивает вариант приобретение находящегося в залоге транспорта, например, продавец уступает подобное имущество по цене, ниже рыночной, тогда стороны должны подготовить для перехода права собственности договор купли-продажи.

Несмотря на то, что закон не требует обязательного нотариального удостоверения подобной категории сделок, к услугам нотариуса лучше все же прибегнуть, дабы минимизировать риски.

Образец типового договора купли-продажи залогового автомобиля

По своей юридической конструкции договор купли-продажи залогового автомобиля ничем не отличается от обычного подобного договора по купле-продаже транспорта, который залоговыми обязательствами не обременен.

Бесплатная юридическая консультация:

Отличие будет только в том, что для возможности продавцу реализовать авто, требуется получить предварительное разрешение на сделку от банка.

На практике стороны могут также предусмотреть следующий вариант развития событий:

  • Покупатель переводит деньги на погашение кредита продавцу;
  • Продавец погашает кредит и получает от банка подтверждение, что автомобиль больше в залоге не находится.

Таким образом, покупатель приобретает «чистый» от прав третьих лиц транспорт.

Каким образом это оформить документально?

Если выбран вариант, что залог погашается за деньги покупателя, тогда стороны могут предварительно оформить, например, договор беспроцентного займа, уменьшив впоследствии на его стоимость цену передаваемого по договору купли-продажи автомобиля.

В том же случае, если залог будет сохранен, то правопреемником по договору залога станет уже новый собственник авто.

Бесплатная юридическая консультация:

При любом варианте, сам договор купли-продажи надлежит составить в полном соответствии с законодательством, прописав в нем всю необходимую информацию:

  • Дата и место составления договора;
  • Сведения о сторонах сделки;
  • Предмет соглашения и идентификация предмета, а именно, передаваемый автомобиль.

Предмет – это существенное условие сделки, следовательно, сведения о нем нужно указывать максимально полные, в частности, указав:

  1. марку и модель авто;
  2. год выпуска, производителя;
  3. VIN;
  4. номер двигателя;
  5. цвет;
  6. иные сведения из ПТС, а также реквизиты самого ПТС.

Как выглядит договор купли-продажи грузового автомобиля, смотрите тут.

Здесь же следует написать, на основании, каких документов продавец владеет данным автомобилем.

  • Информация о том, является ли автомобиль предметом обременения. Если да, то прописывается, что авто в залоге у банка (залогодержатель идентифицируется), и что права и обязанности по договору залога переходят покупателю;

Если прав третьих лиц на авто нет, об этом делается соответствующая запись в договоре.

Бесплатная юридическая консультация:

  • 5) Цена и порядок расчетов, сроки оплаты;
  • 6) Права и обязанности сторон;
  • 7) Ответственность сторон и обстоятельства непреодолимой силы, исключающие ответственность;
  • 8) Порядок расторжения договора;
  • 9) Иные условия;
  • 10) Реквизиты и подписи сторон.

Договор диспозитивен и стороны вольны включать в него все требуемые условия, главное, чтобы они не вступали в конфликт с законодательством.

Нюансы покупки залогового автомобиля

При покупке залогового автомобиля есть определенные риски, в частности:

  • Осуществление продажи авто без согласия банка, что может привести к изъятию предмета залога. Покупатель, не знавший о залоге, рискует быть втянутым в долгие судебные разбирательства;
  • Отказ продавца от сделки после погашения покупателем кредита. Чтобы этого избежать этого, продавцом лучше всего выбирать проверенных и пользоваться при составлении договоров услугами юристов.

Обращение к нотариусу существенно уменьшит вероятностные риски по договору.

Покупка у банка залогового автомобиля

Автомобили, на которое было осуществлено взыскание, могут быть реализованы непосредственно кредитной организацией. Цены на такие авто существенно ниже среднерыночных, а правовых рисков на порядок меньше.

Бесплатная юридическая консультация:

Договор не обладает какими-то существенными особенностями.

При этом существует риск, что автомобиль будет не в лучшем техническом состоянии, поскольку за ним вряд ли осуществлялся должный уход в период после взыскания его у должника.

Источник: http://agv-nn.ru/dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilja-s-obremeneniem/

Как составить договор купли — продажи автомобиля с обременением?

Договор купли продажи автомобиля с обременением образец

Обременение, наложенное на автомобиль, ограничивает собственника в возможности распоряжения и использования имущества. Подобная ситуация может наступить вследствие оформления автоссуды или судебного разбирательства.

Как показывает практика, нередко случаются ситуации, когда заемщик оформил ссуду на приобретение автомобиля, а погасить долги, в установленные сроки, не смог. В таком случае встает вопрос о перепродаже машины для погашения оставшейся задолженности.

Общие сведения

Обременение может заключать в себе не только ограничение действий, но и дополнительные обязательства, необходимые к исполнению владельцем транспортного средства.

Если на продажу выставлена машина, купленная путем оформления автокредита, стоит понимать, что транспортное средство является залогом погашения ссуды и самые важные документы хранятся в кредитной организации.

Несмотря на это, существует законный способ передать автомобиль с обременением по договору купли-продажи.

Условный автомобиль может быть также арестован в связи с судебным производством. В некоторых случаях суд может вынести постановление, налагающее запрет на куплю-продажу транспортного средства. Требуется внимательно изучить условия обременения, прежде чем передавать денежные средства продавцу. В случае нахождения автомобиля под арестом его перерегистрация невозможна.

При оформлении сделки, продавец должен известить покупателя о наличии обременения. В противном случае первого может ожидать уголовная ответственность за мошенничество. Договор купли — продажи автомобиля с обременением является одним из законных способов реализации залогового транспорта.

Договор купли-продажи с обременением не отличается от типового договора. При оформлении сделки по приобретению автомобиля с обременением, оформляется акт приема-передачи транспорта.

Подписав акт, покупатель подтверждает, что его полностью устраивает состояние автомобиля.

При этом получив деньги от покупателя, заемщик гасит оставшуюся сумму долга перед банком, после этого получает на руки ПТС.

Другой вариант подразумевает переоформление займа на покупателя, после чего покупатель выплачивает оставшуюся сумму долга и разницу, оставшуюся от стоимости автомобиля, передает прежнему владельцу. Если не снять обременение, ПТС так и останется в банке и если займ так и не будет выплачен, автомобиль будет изъят у продавца в счет погашения автокредита.

Образец договора купли — продажи автомобиля с обременением

Все документы должны оформляться в соответствии с законодательством Российской Федерации. договора купли-продажи автомобиля с обременением включает в себя обязательное указание места и времени проведения сделки, паспортные данные каждой из сторон и технические данные передаваемого транспортного средства.

Если производится переоформление автокредита на покупателя, этот момент необходимо отразить в договоре купле-продажи автомобиля с обременением.

В договоре четко прописывается право залогодателя в случае неисполнения условий погашения ссуды изъять залоговое имущество для реализации и погашения суммы долга. Покупатель принимает на себя все обязанности продавца перед кредитной организацией.

В обязательном порядке указывается подробная информация о залогодержателе. Реализация транспортного средства без ведома банка влечет серьезные последствия для продавца, и проблемы для потенциального покупателя.

Если сторонами сделки был выбран вариант с предварительным погашением задолженности перед кредитной организацией, сделка производится в 2 этапа. Предварительно заключается договор беспроцентного и безвозмездного займа на сумму непогашенной задолженности от покупателя продавцу.

После получения средств покупатель сразу же погашает ссуду и получает на руки ПТС. Все манипуляции стоит оформлять непосредственно в момент погашения задолженности по кредиту, для избежания мошеннических действий со стороны продавца.

После досрочного погашения автокредита стороны должны оформить договор купли-продажи без обременения, а стоимость автомобиля уменьшается на сумму, выплаченную банку.

Образец договора можете скачать по ссылке .

Права и обязанности сторон

При составлении договора купли-продажи на приобретение автомобиля, находящегося в залоге у банка, необходимо четко прописать права и обязанности сторон. В первую очередь, продавец обязан предоставить покупателю полную информацию о сопутствующем обременении. Он не имеет права утаивать факты, способные повлиять на решение покупателя.

После получения денежных средств, автомобиль переходит в собственность покупателя. Покупатель, извещенный обо всех условиях обременения, подписав договор купли-продажи, принимает на себя все обязательства продавца перед кредитной организацией. Он обязуется погасить задолженность, в противном случае автомобиль будет изъят кредиторами.

Ответственность

При сознательном скрытии от потенциального покупателя информации о сопутствующем обременении, его ожидает уголовное наказание за мошенничество. Гражданин, купивший автомобиль, находящийся в залоге, рискует стать участником долгого судебного разбирательства.

Если после подписания договора купли-продажи автомобиля с обременением продавец погасил сумму долга, но отказывается передавать автомобиль в собственность покупателя, потерпевшая сторона вправе обратиться в судебную инстанцию для привлечения к соответствующей ответственности недобросовестного продавца. Поэтому приобретая машину с обременением, стоит внимательно отнестись к контролю над исполнением всех этапов сделки, особое внимание следует уделить пунктам и содержанию договора купли-продажи.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://lawecon.ru/dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya-s-obremeneniem/

Договор купли продажи автомобиля с обременением образец – Справочник автомобилиста

Договор купли продажи автомобиля с обременением образец

Оформление договора купли-продажи с обременением наиболее часто встречается в сделках с недвижимостью и автотранспортом. Обременение подразумевает наличие запретов и ограничений в пользовании или распоряжении имуществом, которое будет распространяться и на покупателя. 

О том, что представляет собой договор купли-продажи с обременением, и можно ли избежать рисков при совершении таких сделок, расскажем в представленном материале.

Что это такое

Наличие права собственности позволяет гражданам и предприятиям пользоваться имуществом, а также совершать различные гражданские сделки – продажа, дарение, обмен, аренда и т.д. Ограничить такие права собственника может только прямое предписание закона, судебное решение, либо условия договора и обязательств. В зависимости от характера обязательств, обременение может предусматривать:

  1. полный запрет на распоряжение имуществом (например, судебный арест);
  2. условно-ограниченный запрет, когда для распоряжения имуществом нужно выполнить определенные условия или получить разрешение иных лиц/органов (например, для продажи квартиры под ипотечным обременением нужно получить согласие банка);
  3. наличие определенных обязательств, которые не препятствуют распоряжению имуществом, но сохраняться при переходе права собственности (например, соглашение или судебный акт о предоставлении сервитута на земельный надел);
  4. косвенные обременения и ограничения (например, наличие права пользования жилым помещением, которое запрещено прекращать в одностороннем порядке).

Как правило, столкнуться с обременением можно при купле-продаже недвижимости или автотранспорта. В отношении этих видов имущества обременения могут регистрироваться в реестре ЕГРН или базах данных ГИБДД. При совершении сделок с движимым имуществом, обременения встречаются крайне редко.

В большинстве случаев, наличие обременения не препятствует совершению сделки, хотя сторонам придется учесть это условие в договоре.

Нормы ГК РФ обязывают продавца уведомлять покупателя о наличии каких-либо обременений, даже если этот факт напрямую не следует из государственных реестров и правоустанавливающих документов.

Если продавец нарушит это правило, сделка может быть признана недействительной по требованию покупателя. В этом случае сторонам придется вернуть все полученное по сделке, а с продавца могут быть взысканы убытки за расторжение договора.

Вида обременений

На возможность совершения сделки купли-продажи недвижимости или автотранспорта будет напрямую влиять вид обременения. Выделим наиболее распространенные категории обременений, с которыми может столкнуться покупатель:

  • залог, т.е. обеспечение денежных обязательств (залог может устанавливаться при ипотеке, либо иных видах кредитования);
  • судебный арест, который вводится на период рассмотрения иска (при отказе в удовлетворении иска арест будет сразу снят);
  • арест в рамках исполнительного производства (вводится приставом для исполнения судебного акта, а снять его можно путем погашения долга или выполнения иного обязательства);
  • долевая собственность на недвижимость (в этом случае обременение представляет собой обязанность уведомить всех совладельцев объекта, которые имеют преимущественное право выкупа);
  • установление рассрочки платежей (в этом случае будет зарегистрирован залог в силу закона, однако стороны могут отказаться от введения такого обременения);
  • аренда объекта недвижимости (если арендный договор заключен на срок более 1 года, такое обременение будет регистрироваться через Росреестр);
  • аварийное состояние объекта недвижимости (например, при аварийности МКД, продажа квартир в нем будет прямо запрещена законом);
  • сервитут, т.е. ограниченное право пользования землей, возникающее у третьих лиц по соглашению или судебному акту.

Существуют и косвенные ограничения, связанные с наличием у иных лиц права пользования недвижимостью. Например, если право постоянного пользования квартирой, комнатой или домом принадлежит несовершеннолетнему ребенку, выписать его при продаже недвижимости будет возможно только с согласия органа опеки.

Если ребенок владеет долей в праве собственности, ситуация еще сложнее – для получения разрешения от органа опеки нужно подтвердить, что несовершеннолетнему приобретено аналогичное жилье, либо выдать обязательство о такой сделке в будущем.

Еще одним косвенным обременением является наличие в квартире или комнате прописанных лиц, сохраняющих право проживания. Например, такие ситуации могут возникать при приватизации жилья.

Если наниматель квартиры отказывается от участия в приватизации, он сохранит в полном объеме право проживания и пользования.

Такое право не может быть аннулировано в одностороннем порядке, и сохранится даже при продаже жилого помещения.

Разберем, какие особенности оформления договора с обременением нужно предусмотреть сторонам, и какие последствия наступят при нарушении запретов и ограничений.

Как оформить договор с обременением

Наличие у объекта недвижимости (или автомобиля) обременения может означать полный запрет на совершение сделок купли-продажи. Нельзя продать имущество, на которое наложен арест по постановлению суда или службы ФССП. Также полностью запрещена продажа жилых помещений, расположенных в аварийных домах. Если стороны попытаются обойти указанные запреты, могут наступать следующие последствия:

  1. при наличии ареста на недвижимость, этот факт будет установлен сотрудниками Росреестра, что повлечет отказ в регистрации сделки;
  2. если арест наложен на автомобиль, соответствующая информация будет передана в подразделение ГИБДД, что также повлечет отказ в перерегистрации;
  3. если будет продана квартира в аварийном доме, покупатель или уполномоченный государственный орган сможет оспорить сделку через суд.

Иные виды обременений не устанавливают полного запрета на совершение сделки. Однако сторонам придется предусматривать в тексте договора специальные правила и условия, сохраняющие режим ограничений, либо устанавливающие сроки и порядок их снятия.

Наиболее просто решается вопрос с обременением по договору аренды.

Оно будет автоматически аннулировано после истечения срока аренды, поэтому в договоре купли-продажи не обязательно указывать какие-либо дополнительные условия.

Однако учтите, что до завершения срока аренды, покупатель обязан соблюдать условия такой сделки, т.е. он не сможет досрочно выселить арендатора, либо изменить размер арендных платежей.

Вот какие нюансы нужно учесть в договоре купли-продажи при наличии иных видов обременений:

  • если на недвижимость или автомобиль установлен залог, в договоре должно быть указано согласие залогодержателя на продажу (это может быть реализовано дополнительным соглашением, либо включением залогодержателя в состав участников сделки);
  • если обременение заключается в залоге в силу закона, сторонам нужно предусмотреть порядок его снятия после полной оплаты стоимости объекта (полностью выплатив цену по договору, покупатель сможет снять обременение даже без участия продавца);
  • о наличии разрешения на продажу и/или выписку несовершеннолетнего ребенка в договор должен быть включен отдельный пункт;
  • при сохранении права пользования за отдельными гражданами, в договоре нужно указать их личные данные, основания для возникновения такого права, условия и порядок совместного проживания.

При продаже долевой собственности в договоре не обязательно указывать на соблюдение уведомительного порядка. Этот факт обязан проверить нотариус, так как без его удостоверения продать долевую недвижимость невозможно. Сторонам придется представить в нотариальную контору не только оригинал уведомления с доказательством вручения, но и отказ других собственников от преимущественного выкупа.

О наличии сервитута на земельный участок можно указать в тексте договора. Однако даже при отсутствии такого положения, режим сервитута не утратит силу.

  Новый собственник участка сможет аннулировать сервитут или изменить его условия только по согласованию с заинтересованными лицами, либо через судебные ведомства.

Если сервитут был установлен на определенный срок, по его истечении он аннулируется автоматически.

Скачать договор купли-продажи квартиры с обременением ипотекой (образец)

Скачать договор купли-продажи с обременением арендой (образец)

Источник: https://law03.ru/finance/article/dogovor-kupli-prodazhi-s-obremeneniem

Образец составления договора купли-продажи с обременением

Образец договора купли-продажи с обременением может оказать актуальную помощь сторонам при заключении сделок, предметом которых выступает товар с теми или иными обременениями.

Вызвано это, в частности, тем, что как самостоятельный вид законодательством такие договоры не предусмотрены, а нормы, регулирующие данные правоотношения, содержатся в разрозненном виде в различных статьях Гражданского кодекса, включая нормы о залоге, сервитуте, праве пользования жилым помещением после перехода права собственности и др.

Что такое обременение, виды обременения

Сделки по купле-продаже с обременением в пользу продавца

и образец договора купли-продажи с обременением

Купля-продажа товара, обремененного правами третьих лиц

Итоги

Что такое обременение, виды обременения

Действующие нормативно-правовые акты не приводят понятия обременения, что тем не менее не свидетельствует об отсутствии правового регулирования данного вопроса. Понятие «обременение» раскрывалось в утратившей с 2017 года силу ст. 1 закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

В ст. 1 закона 122-ФЗ под обременением понималось всякое ограничение, препятствующее собственнику в той или иной степени свободно и по своему индивидуальному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Данное определение не утратило своей актуальности и после прекращения действия норм закона, оно используется в теории и не противоречит сложившейся юридической практике.

Указанной нормой также приводились примеры того, каким образом может быть обременено недвижимое имущество. Исходя из ее содержания, а также ряда иных норм Гражданского кодекса можно выделись следующие варианты обременения имущества (права):

  • залог купленной вещи продавцу или кредитной организации до момента полной оплаты полученного объекта (в том числе ипотека) — ст. 334 ГК РФ;
  • обременение земельного участка в форме сервитута — ст. 274 ГК РФ;
  • право пользования жилым объектом недвижимости после перехода права собственности на него — ст. 558 ГК РФ.

Помимо указанных наиболее распространенных видов существуют и иные обременения: вследствие арендных отношений, концессии, государственно-частных партнерств и др.

Сделки по купле-продаже с обременением в пользу продавца

В договор купли-продажи какого-либо товара (в том числе и недвижимости) может включаться условие о том, что оплата по нему производится частями либо же единым платежом, но после передачи имущества покупателю.

При заключении подобных сделок в целях защиты прав продавца, по общему правилу ГК РФ для купли-продажи в кредит, переданное имущество находится в залоге у продавца до тех пор, пока оно не будет полностью оплачено, что также желательно указывать в договоре.

При этом такой договор составляется по общим правилам купли-продажи, установленным § 1 главы 20 ГК РФ, специальными нормами в отношении конкретного вида имущества (при наличии таковых), а также положениями § 3 главы 23 ГК РФ в отношении пунктов договора о залоге передаваемого имущества.

При продаже недвижимого объекта с условием о залоге, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по желанию продавца вносится не только запись о переходе права собственности, но и информация о наличии обременения в виде залога такого имущества (в отношении недвижимости называемого ипотекой).

Источник: http://askupka.ru/dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya-s-obremeneniem-obrazets/

Нюансы сделки купли-продажи автомобиля с обременением. Образец договора

Договор купли продажи автомобиля с обременением образец

Приобретая автомобиль, новый владелец может столкнуться с тем, что машина является «проблемной» с точки зрения закона. Как правило, это связано с тем, что на неё наложено какое-то обременение – залог, ипотека, запрет на регистрацию и т. д.

Разберёмся, что делать в этой ситуации покупателю, чтобы не нарушить закон и не потратить свои деньги впустую.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 938-51-93 Москва

Показать содержание

Общие сведения об обремененных авто

Под термином «обременение» понимается ограничение прав владельца по отношению к своему имуществу.

Применительно к автомашинам столкнуться можно со следующими видами обременений:

  • Залог и автокредит. В этом случае автомобиль является гарантией того, что обязательство (обычно долг) будет исполнено. Соответственно, без согласия второй стороны договора залога распоряжаться авто нельзя. В случае же, если машина покупалась по автокредиту, то она с самого начала находится в залоге у банка, и до полного погашения задолженности владелец не может ей свободно распоряжаться.
  • Арест. Он налагается либо в рамках судебного спора, либо в ходе исполнения судебного решения. В этом случае владелец не имеет права свободно распоряжаться своим авто – и, в частности, дарить, продавать или иным способом отчуждать его.
  • Запрет на регистрационные действия. Формально такую машину можно продавать и покупать, но поставить на учёт её уже не удастся до снятия запрета.
  • Покупка автомобиля за материнский капитал. На федеральном уровне пока нет закона, позволяющего использовать сертификат на материнский капитал для покупки автомашины. Однако региональные программы поддержки многодетных семей позволяют это сделать в некоторых субъектах РФ (например, в Новосибирске, Калининграде или на Камчатке).При этом покупка автомобиля связана с обременением: в течение некоторого времени после приобретения машину нельзя перепродать.

Возможны и иные варианты обременений, однако они встречаются реже.

Можно ли купить такую машину по закону?

Сама возможность покупки автомобиля, на который наложено обременение, существует. Однако при этом необходимо соблюдение следующих условий:

  1. Продавец должен предупредить покупателя о том, что машина находится под ограничениями. Без этого возможно возбуждение уголовного дела по факту мошенничества.
  2. Необходимо получить разрешение того лица, в чьих интересах было наложено обременение. В частности, банки часто соглашаются на продажу машин, купленных по автокредиту – при условии, что продавец из полученной суммы погасит свою задолженность.

Виды

Конкретный способ приобретения автомобиля с наложенными на него обременениями зависит от того, какое именно ограничение было наложено.

Сам по себе термин «ипотека» означает получение кредита в банке под залог:

  1. Принадлежащего должнику объекта недвижимости.
  2. Объекта, который он собирается приобрести на занятую сумму.

Во втором случае речи о покупке автомобиля не идёт. В первом же, когда заём не имеет целевого назначения, вполне возможно приобретение авто. Покупка автомобиля, который был куплен в ипотеку, может быть как связана с обременением, так и не связана. Дело в том, что объектом ипотеки является именно недвижимость, а не сама машина.

Продажа купленного на ипотечные деньги автомобиля обычно не связана с обременением: должник в любом случае отвечает по своим обязательствам с помощью недвижимости, к которой автомобиль точно не относится.

Ограничение или запрет на регистрацию может быть наложены по следующим причинам:

  • Непогашенные штрафы ГИБДД.
  • Задолженность по транспортному налогу.
  • Имеющийся кредит, по которому была куплена машина.
  • Задолженность по алиментам и т. д.

Законодательство предусматривает немало вариантов, при которых авто может оказаться под запретом или ограничением. Такая мера означает, что формально заключить договор купли-продажи, мены, дарения или иной аналогичный можно – но поставить машину на учет в ГИБДД будет невозможно.

Тем самым покупатель автоматически окажется нарушителем КоАП РФ, предусматривающего ответственность за несвоевременную постановку авто на учёт – и, вдобавок, не сможет полноценно пользоваться купленной машиной, и уж тем более не сможет её перепродать.

Ограничения налагаются:

  1. Судебными приставами на основании судебного акта. Обычно это происходит, если машина является спорным имуществом.
  2. Местным подразделением ГИБДД – если есть непогашенные штрафы, не читается VIN-код, не совпадают номера агрегатов с указанными в документах и т. д.
  3. Органы опеки – если имеется задолженность по алиментам.
  4. Следственные органы (СК, ФСБ и т. д.) – если автомобиль проходит как вещдок по преступлению.
  5. Таможня – при неправильном декларировании.

Также возможно наложение ограничений и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как приобрести?

Чтобы не было проблем при покупке машины с ограничением, покупателю необходимо:

  • Добиться снятия ограничений. Например, если ограничения были наложены в связи с задолженностью, необходимо сначала погасить долг (например, передав продавцу полную предоплату с условием, что он потратит её на погашение задолженности), а уже затем покупать и ставить авто на учёт.
  • Покупать машину по доверенности. В этом случае покупатель будет иметь право самостоятельно решать проблемы, связанные с авто. Однако в некоторых случаях решить их нельзя (например, при ограничении, связанном со следственными действиями). Кроме того, урегулирование ограничений часто требует дополнительных расходов – и потому это надо специально оговорить в договоре купли-продажи.

Материнский капитал

Федеральное законодательство по состоянию на начало 2019 года пока не предполагает возможности купить машину за средства, предоставляемые в качестве материнского капитала. Тем не менее, в ряде регионов в порядке эксперимента региональные программы поддержки рождаемости разрешают использовать государственные субсидии на такую покупку.

Обычно продажа машины, купленной за материнский капитал или же за местную субсидию, связана с ограничениями на время продажи.

Государственные органы (как федеральные, так и региональные) крайне настороженно относятся к таким сделкам, не без оснований полагая, что такие договора служат лишь обналичиванию предоставляемой государством материальной помощи.

Тем не менее, приобрести купленную за маткапитал машину можно. Но для этого необходимо соблюдение следующих условий:

  1. Окончание срока ограничений на сделку.
  2. Согласие местных органов власти на покупку, если срок ещё не вышел.

Покупка авто в рассрочку обычно связана с тем, что автомобиль остаётся в залоге у кредитора до тех пор, пока долг полностью не погашен. В этом случае приобрести машину можно – но лишь при условии, что к моменту сделки сумма платежа за неё полностью погашена. Если это было сделано, продавец вправе распоряжаться автомобилем по своему усмотрению.

Сама по себе покупка авто, которое было куплено в рассрочку, зависит от условий, на которых продавец приобретал машину.

Если нет условий о залоге – то автомобиль может быть свободно продан по общим правилам, а долг перед первым продавцом остаётся личным делом того, кто продавал машину.

Если же на машину было наложено ограничение (например, в виде залога) – то для перепродажи сначала необходимо его снять, а уж затем проводить продажу.

Залог

В том случае, если машина находится в залоге у банка, её покупка должна пройти следующие этапы:

  1. Владелец машины получает у банка разрешение на продажу машины.
  2. Оформляется договор купли-продажи. Рекомендуется заверить его у нотариуса.
  3. Продавец и покупатель вместе получают в банке документ о том, что кредит погашен.
  4. Продавец даёт покупателю расписку о том, что вносимые средства пойдут на погашение задолженности перед банком.
  5. Происходит перечисление денег банку.
  6. Если нотариус оформлял договор, то он выдаёт расписку о том, что залог с машины снят.
  7. Продавец забирает в банке ПТС.
  8. Если цена машины больше суммы долга, остаток передаётся продавцу.
  9. Оформляется договор – и машина ставится на учёт в ГИБДД.

Отличие договора от обычного

Справка! В целом договор, касающийся продажи авто под обременением, мало чем отличается от того, который касается «чистой» машины.

Тем не менее, есть существенные особенности, которые нужно предусмотреть в этом договоре:

  1. Сам факт обременения. Если он не был заранее оговорен, покупатель вправе предполагать, что имеет дело с мошенником.
  2. Порядок снятия обременения. Если речь идёт о непогашенном долге – в договоре должна быть оговорена предоплата в размере, достаточном для снятия обременения. При этом нужно указать, как, когда и в какие сроки обременение должно быть снято – и какие именно действия должен предпринять для этого продавец.
  3. Последствия того, если обременение снято не было. Обычно предусматривается, что в этом случае продавец полностью возвращает предоплату и платит компенсацию за нарушенные интересы покупателя. Однако точная формулировка здесь зависит от воли сторон договора.

Что делать, если купил автомобиль с запретом на регистрационные действия?

Если покупателю не повезло, и он приобрёл машину с запретом или ограничением на регистрацию, ему необходимо предпринять следующие шаги:

  1. Затребовать в ГИБДД копию документа, на основании которого был наложен запрет.
  2. Разобраться с причинами запрета. Ими могут быть основания, предусмотренные ФЗ «Об исполнительном производстве», либо другие.
  3. Обратиться в суд. Требованиями будут либо признание права собственности на автомобиль, либо отмена ограничений на действия по регистрации автомобиля.

Приобретение автомобиля, находящегося под обременением – задача вполне реальная, однако она требует того, чтобы были приняты определённые меры предосторожности. Обычно они сводятся к тому, чтобы обременения были сняты по инициативе того лица, которое заявило о его наложении.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 938-51-93 Москва

Источник: https://pravovoi.center/avtoyurist/oformlenie-prava-sobstvennosti/kuplya-prodazha-avto/pokupka-a/s-obremeneniem

Образец договора купли-продажи с обременением

Договор купли продажи автомобиля с обременением образец

Оформление договора купли-продажи с обременением наиболее часто встречается в сделках с недвижимостью и автотранспортом. Обременение подразумевает наличие запретов и ограничений в пользовании или распоряжении имуществом, которое будет распространяться и на покупателя. 

О том, что представляет собой договор купли-продажи с обременением, и можно ли избежать рисков при совершении таких сделок, расскажем в представленном материале.

Юрист Серегин
Добавить комментарий